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Vente maison 329 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cheyssieu (38550)

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  • 2 765 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Sixtine Immobilier

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Description

Sixtine immobilier Vernioz a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison de 119 m2 sur la commune de Cheyssieu (38550).
Située à seulement 10 minutes du nouvel échangeur de Reventin Vaugris, cette maison rénovée en 2021 ne pourra que vous enchanter.
Implantée sur une parcelle de 1000 m2, elle vous permet de profiter d'un jardin plat ainsi que d'une piscine neuve 8.5 m sur 3.5 m idéale pour se rafraichir l'été. Un double garage avec portail électrique, lui aussi neuf, vous permettra de stationner à l'abris deux véhicules. (facade à réaliser)
La maison se compose de deux parties habitables. Au rez de chaussée vous trouverez un espace indépendant avec cuisine, salle de douche, WC ainsi qu'une chambre. Cet espace est idéal pour la réception d'un sénior ou pour réaliser de la location courte durée (très recherché dans le coin). Une buanderie vient compléter ce niveau.
Concernant l'espace à l'étage il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m2, d'un WC indépendant, d'une salle de douche avec baignoire et de deux chambres.
Cet espace entièrement rénové en 2021 est baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et est parfait pour profiter de beaux moments en famille autour du poêle à granule.
En été, la climatisation est un vrai plus afin de ne pas souffrir de la chaleur.
Vous l'avez compris cette maison est une véritable opportunité de s'offrir un cadre de vie calme et familial proche des commerces ainsi que des accès autoroutiers nord et sud.
Maxime n'attend que votre appel au O6 43 65 56 46 afin de vous faire découvrir votre nouveau lieu de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2905-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXZQZ9F
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1967Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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