Vente maison 208 500 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Château-Renault (37110)

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Située en centre ville de Château-renault au plus proche du lieux de promenade 'la coulée verte', cette maison familiale de 119 m², bâtie sur un terrain de 574 m², offre un excellent compromis entre confort, volume, luminosité et modernité.
Élevée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur 3 pièces ouvertes, un salon de 18 m2, une cuisine moderne aménagée et équipée de 11m2 et également d'un séjour de 28m2 avec une baie vitrée donnant sur une terrasse sur pilotis de 17 m2 exposée ouest. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une double vasque et des wc séparés compléteront le niveau.
A l'étage, vous disposerez d'un coin bureau accompagné de 3 chambres dont 2 avec un espace dressing, une salle d'eau avec wc. Bénéficiez d'une climatison réversible à l'étage pour avoir le maximum de confort la nuit.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce entièrement carrelé pouvant faire office de cuisine d'été ou de salle de jeu. Une vaste buanderie ainsi qu'une cave seront aussi présentes. Vous disposerez d'un carport et dans la continuité un garage de 18 m2.
A l'extérieur, les enfants comme les adultes pourront profiter d'un jardin clos et arboré et sans vis à vis. Un cabanon de jardin sera aussi présent pour ranger facilement vos outils et équipements.
Bien entretenue, la maison dispose d’équipements récents : climatisation, poêle à bois chauffage au fioul de 2008, adoucisseur, fibre, portail électrique... et bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C / GES A).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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KEN PLUMEJEAU - IAD

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