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Vente maison 319 000 €
119 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chamarande (91730)
119 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chamarande (91730)
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- 2 681 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91730 - CHAMARANDE – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE
Un cocon pour vos plus beaux souvenirs, à deux pas du domaine de Chamarande
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Gerhards, vous proposent en exclusivité cette maison familiale idéalement située, à seulement quelques pas du domaine départemental de Chamarande.
UNE MAISON QUI A TOUT POUR VOUS SÉDUIRE
Construite en 1985 sur une parcelle de 664 m², cette maison offre une surface habitable de 119,07 m² (et 141,87 m² au sol) répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
* Un salon chaleureux avec cheminée à insert,
* Un bar convivial pour recevoir vos proches,
* Une salle à manger lumineuse,
* Une cuisine séparée équipée avec îlot central,
* Une chambre, une buanderie et des WC séparés.
À l'étage :
Quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne pour accueillir famille et amis dans un cadre serein.
UN EXTÉRIEUR CONVIVIAL & INTIMISTE
À l'avant :
* Jardin paysagé, abri de jardin, terrasse et terrain de pétanque pour des moments de partage.
À l'arrière :
* Piscine chauffée 4x8 m clôturée, à l'abri des regards, avec l'ensemble des équipements
* Une vaste terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos étés en famille ou entre amis.
Deux accès distincts simplifient vos déplacements et stationnements au quotidien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
* RER C à 14 min à pied : Paris accessible rapidement
* Le Château de Chamarande à deux pas : balades, art, histoire et nature
UN DÉTAIL À DÉCOUVRIR SUR PLACE...
Un petit plus que je vous révélerai à la visite…
MAISON COUP DE CŒUR GARANTI
Bien plus qu'un logement, c'est un cadre de vie doux, chaleureux, et prêt à accueillir vos plus beaux projets de famille.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour une visite. Mais attention… elle pourrait déjà avoir séduit quelqu'un d'autre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 186712 - Réf Superimmo : ANVXYW816
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 681 € / m² |
| Taxe foncière : 1 762 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 664 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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