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LE TUC IMMO
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par LE TUC IMMO 09/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 122,36 m²

260 585 € 2 130 €/m²
Maison • 122,36 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Germignac (17520)

Découvrez cette maison de plain-pied située à GERMIGNAC (17), à seulement 5 minutes d'Archiac et de ses commerces. D'une surface habitable d'environ 122m2, ce bien se compose d'une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 43m2 avec un poêle à bois, quatre chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et wc. Vous retrouverez également un garage attenant à la maison d'environ 32m2 avec portail motorisé, carrelé et isolé. Si vous manquez de place, il vous permettra d'agrandir la maison. Et à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1500m2 avec deux terrasses et un abri récent de 32m2 environ. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un agréable cadre de vie pour votre famille ! > Chauffe-eau thermodynamique - adoucisseur d'eau - chauffages électriques - fosse toutes eaux - raccordement possible à la fibre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier : - 05 45 82 95 18. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien honoraires d'agence inclus : 264 600 EUR Prix du bien hors honoraires : 252 000 EUR Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 12 600 EUR TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur

06 59 41 93 90
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Alienor Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Alienor Immobilier 25/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 240 m²

337 600 € 1 407 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Gimeux (16130)

Découvrez cette magnifique demeure charentaise, idéale pour ceux qui apprécient les constructions de caractère avec des pierres apparentes. Avec 240 m2 de surface habitable et un garage double de 50 m2, elle offre un espace de vie confortable. Située à Gimeux, à une courte distance en voiture de Cognac, Saintes et Royan, vous profiterez de la proximité des commodités tout en savourant la tranquillité d'une rue paisible. Les écoles et une petite épicerie sont accessibles à pied, et vous trouverez des commerces, un médecin et une pharmacie à moins de 2 km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un cellier, un vaste salon séjour avec une mezzanine, une salle d'eau et une imposante entrée. Un niveau inférieur comprend une chaufferie, une cave, une pièce de vie supplémentaire avec accès indépendant et un double garage avec atelier. A l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. Pour couronner le tout, un superbe espace extérieur avec une grande terrasse couverte vous attend.

05 53 46 70 78
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CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Philippe FARGEAS 27/02/2024 - mise à jour 11/03/2024
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Maison, 237 m²

231 500 € 977 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Salles-d'Angles (16130)

SALLES D'ANGLES, maison T9 situé dans un petit village à proximité de commerces : supérette,garage,coiffeur,médecin kiné,école et bus.Calme et tranquillité assurés à une quinzaine de minutes de Cognac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847473)

06 07 23 40 42
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MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 24/10/2023 - mise à jour 12/03/2024
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Maison, 264 m²

371 000 € 1 405 €/m²
Maison • 264 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Ars (16130)

Très belle maison Charentaise d'environ 260m2 située dans un village avec les commodités essentielles. Beaucoup de cachet pour cette propriété qui vous charmera certainement par ses beaux volumes, son jardin clos, sa dépendance ouverte avec porte cochère et son chai. Vous arrivez par une belle entrée sur tomettes distribuant deux spacieuses pièces de vie dont une avec cheminée en pierre, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, une grande chambre avec douche italienne et point d'eau permettant une vie de plain-pied. Vous découvrirez également une arrière cuisine et un dégagement avec salle de bains complète et toilettes. A l'étage, un palier distribue trois spacieuses chambres sur parquet, toilettes et salle de bains. Vous recherchez une propriété avec du charme et des grands volumes ? Cette Charentaise est sûrement votre prochain lieu de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040EUR et 4150EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

05 45 82 36 66
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BOISSON IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 18/07/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 240 m²

336 000 € 1 400 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²

Gimeux (16130)

Maison charentaise, rénovée avec goût, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10,45 m2 (sol carrelé) avec un évier en pierre, une cuisine aménagée de 26,43 m2 (éléments en bois cérusé) et équipée (un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville, une hotte et un lave-vaisselle) avec une cheminée en pierre condamnée, un cellier (sol carrelé), un salon de 42 m2 (sol en plancher cérusé blanc) avec une cheminée en pierre. Puis un couloir de 2 m2 (sol carrelé) avec deux placards de rangement distribue un wc suspendu de 1 m2 (sol carrelé) avec un lave-mains, une salle à manger de 43,13 m2 (sol plancher) avec une mezzanine de 12 m2 (sol en parquet flottant) avec un meuble une vasque et une douche à l'italienne. A l'étage : Les sols sont en parquet flottant Un palier de 4,38 m2 avec un couloir, trois chambres de 15,80 m2, de 14,73 m2 et de 14,81 m2, un dressing de 7,39 m2 et une salle d'eau de 6,27 m2 (sol en parquet teck) composée d'une douche à l'italienne et un meuble double vasque, un bureau de 6,60 m2 et un wc suspendu de 2 m2 (sol en parquet teck). En sous-sol : Un couloir de 2 m2 (sol carrelé) distribue une cave de 8 m2 (sol en tomettes), une pièce de 20 m2 (sol en parquet flottant), une chaufferie de 8 m2 (sol en ciment), un atelier de 15 m2 (sol carrelé) et un double garage de 40 m2 (sol en ciment). Cette maison est agrémentée d'une agréable cour d'environ 130 m2 avec un auvent.

05 45 82 84 80
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SAFTI - Gilles FRESNARD
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Gilles FRESNARD 04/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 124 m²

147 900 € 1 193 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Coulonges (17800)

Sur la commune de Coulonges à 4 km de Pérignac, entre Cognac et Pons, venez découvrir cette maison de village en bon état général. Au RDC: cuisine aménagée, équipée, un vaste salon-séjour, une chambre de 18m², un espace buanderie / cellier, une salle d'eau. A l'étage : 2 belles chambres de 15 et 13 m², 2 pièces à aménager d'environ 49 m² (idéal salle de jeux, suite parentale etc...). Chauffage électrique, assainissement individuel (tout à l'égout prévu d'ici 2025). Un jardin clos, 2 garages et 1 chai avec un ancien cuvier. Travaux à prévoir : remaniement toiture du chai, façade à nettoyer, remplacement des volets bois. Taxe Foncière 2023 : 506 euros. Tentez par une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729SAFTI – FRESNARD Gilles, Conseiller indépendant

06 04 15 35 22
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