Vente maison 398 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

iad France - Sabrina BIN vous propose: Située à Carignan-de-Bordeaux, cette charmante maison traditionnelle de 119m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite de plain-pied en 1993 avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, avec son jardin agréable et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Vous trouverez un salon chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour partager de bons repas.
La maison dispose de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d'un bureau qui peut également servir de salon cinéma. Deux salles d'eau dont une salle de bain et deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien.
La cuisine équipée, offre un bel espace pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Vous pourrez également profiter d'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation de votre espace de vie.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1367m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une terrasse couverte vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute saison. Vous apprécierez également la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Deux places de parking sous carport avec dalle béton, vous permettront de stationner facilement vos véhicules, possibilité de transformer en garage fermé.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel, incluant un chauffage au sol et une cheminée, pour un confort optimal en toutes saisons. Vous bénéficiez également de la fibre.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, elle n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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SABRINA BIN - IAD

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