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Vente maison 269 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brantôme en Périgord (24310)

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  • 2 261 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
ANB Immobilier

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66 avis
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Description

ANB vous invite à venir poser vos valises et respirer le calme dans ce plain-pied soigneusement entretenue.
Située dans un petit hameau, ce bien se trouve à 5 minutes de Brantôme - la 'Venise du Périgord', ville historique avec ses restaurants, marchés, commerces et animations culturelles.
La maison comprend un grand séjour lumineuse avec cuisine ouverte , trois chambres, un grand dressing, une salle d'eau avec WC séparé, un bureau avec portes-fenêtres et cellier / buanderie.
Elle est équipée de double vitrage et de chauffage central au sol sur toute la surface - avec régulation indépendante dans chaque pièce.
A l'extérieur: une terrasse spacieuse, accessible directement du salon pour pouvoir profiter des beaux jours ; un carport avec une charpente traditionnelle pour deux véhicules, un grand espace de stationnement pour des invités et une dépendance.
Le tout se situe sur un terrain clos de près de 2 300 m², conçu pour minimiser l'entretien, permettant de profiter des extérieurs sans contraintes.
Une propriété clé en main, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.
A voir !
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Fleur BROOKE

Publiée le 22/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2651-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ42N0
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 292 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2009Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 109 € / an
Maximum : 1 501 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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