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Vente maison 172 000 €
119,62 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bourgoin-Jallieu (38300)

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  • 1 438 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage au gaz
PARLEZ-MOI D'IMMO

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Description

Idéalement située en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cette ancienne maison de maître pleine de caractère offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres spacieuses.
Au dernier niveau : 2 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un espace bureau.
Le tout sur un terrain plat et clos de 223 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement résidentiel calme.La propriété dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'un cabanon de jardin.
? Toiture en bon état? Fenêtres en double vitrage? Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout? Accès internet par la fibre
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare, cinéma et du parc des Lilattes etc...
Cette maison saura séduire les amateurs de belles demeures à rénover en quête d'un emplacement de choix au centre-ville.
? Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643

Publiée le 06/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 6900112-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZLV8N
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,62 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 223 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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