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Vente maison 137 000 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Armeau (89500)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Armeau (89500)
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- 1 151 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Berthier & Labe ASSOCIÉS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Sur les Hauteurs de la commune d'ARMEAU en lisière de forêt, Entre VILLENEUVE SUR YONNE et JOIGNY, à 1h30 de PARIS, venez découvrir ce grand pavillon de 119 m² environ à l'abri des regards et sa vue dégagée.
La maison construite sur sous sol total comprends une belle entrée accessible par la terrasse, desservant un vaste séjour lumineux, cuisine aménagée, cabinet de toilettes, salle de bain et chambre. A l'étage palier desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous sol total est compartimenté en garage pouvant accueillir 2 véhicules et équipée d'une porte automatisée, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie buanderie et d'un coin atelier.
Le tout sur un jardin de 1662 m² environs, avec sa terrasse avec direct au séjour surplombant la vallée et le jardin.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En moins de 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM924-89095 - Réf Superimmo : ANVXYO78L
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Prix de vente : 137 000 €  | Prix au m² : 1 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 662 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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Siren : 341286847
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