Vente maison 330 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

Argens-Minervois (11200)

Villa 5 pièces de plain-pied 119m² terrain 1000m²
ARGENS MINERVOIS - 10 min de Lézignan Corbières -
Villa 4 faces de plain-pied de 119 m² sur terrain de 1 000m² sans vis-à-vis.
Vous trouverez une entrée par la véranda de 20m² desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi que son arrière cuisine et une suite parentale.
Un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE et un WC.
Un grenier isolé par soufflage (laine minérale) et une cave isolée par produit projeté.
La piscine sécurisée (couverture) de 8 x 4 m hors escalier d’accès. Dans le jardin sont situés une cuisine d’été et un abri servant de local technique.
Deux garages pour bricoler et ranger deux voitures sont attenants à la maison.
Les plus :
- 16 panneaux solaires;
- climatisation réversible dans toute la maison ;
- cheminée avec insert ;
- chauffe-eau récent ;
- toiture sur charpente béton en excellent état ;
- maison construite sur vide sanitaire ;
- possibilité vendue meublée.
CONTACT : Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, N° 911 681 021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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