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Vente maison 240 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ampus (83111)

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  • 2 017 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marêva Nakak - iad

Marêva Nakak - iad

24 avis
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Description

iad France - Marêva Nakak vous propose: Maison de village au charme provençal - coeur d’Ampus !
Au cOEur du pittoresque village d’Ampus, à seulement quelques minutes de Draguignan et à proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, cette maison datant de 1750 allie charme, authenticité et beaux volumes sur environ 119 m².
Elle se déploie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : cuisine conviviale avec cellier et buanderie, ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir.
- 1e étage : deux belles chambres avec rangements et salle d’eau avec WC.
- 2e étage : superbe salon lumineux avec poêle à bois, plafond cathédrale et mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre.
Le plafond cathédrale et la mezzanine en surplomb donnent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et atypique, tout en offrant un véritable sentiment d’espace.
Nichée sur une jolie place animée, à deux pas des commerces et des cafés, cette maison séduira les amoureux de villages provençaux, à la recherche d’un bien de caractère pour y vivre à l’année ou profiter des vacances sous le soleil du Var.
Les + :
- Façade et toiture refaites
- Exposition Ouest
- Charme, authenticité et tranquillité au coeur de la Provence
- Possibilité d’une seconde salle d’eau ou dressing
- Grenier
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marêva Nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1878746 - Réf Superimmo : ANVXZS503
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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