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Vente maison 595 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 5 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Morgane Abraini - efficity

Morgane Abraini - efficity

10 avis
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Description

06270 - VILLENEUVE LOUBET PROCHE DU VILLAGE - VILLA 5 PIECES DE 117 M2 - TERRASSE - PISCINE - DANS PETIT DOMAINE SECURISEE - PROCHE ECOLE SAINT GEORGES
Découvrez cette charmante maison de 117 m², agréable et bien entretenue est située dans un petit domaine sécurisé non loin du village. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouverte sur la terrasse . A l'étage, vos disposez de 3 chambres avec dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Idéalement située, cette villa située à proximité du village, centre commercial Polygone et de l'école Saint Georges convient parfaitement à un famille.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau : ballon
- Montant de la taxe foncière : 1619 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 198812 - Réf Superimmo : ANVXZUL24
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)2 salles de bain
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 66 € / an
Maximum : 152 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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