Vente maison 330 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME vous propose cette maison construite sur une parcelle de plus de 400 m2, composée de 3 chambres, d'une grande pièce de vie et d'une cuisine spacieuse
La maison est particulièrement lumineuse.
La cuisine donne sur un profond jardin dont l'exposition est au Sud Ouest, un jardin d'agrément avec une terrasse confortable mais également un jardin potager
Au rez de chaussée, vous trouvez un grand salon avec coin salle à manger séparé de la cuisine par une porte vitrée travaillée et près de la cuisine une buanderie et des toilettes indépendantes
Montez l'escalier et vous trouverez un couloir en parquet pin d'époque, la chambre parentale de 17 m2, une seconde chambre et une salle de bain avec WC d'environ 8m2
Le second étage qui actuellement est destiné à un grenier est complètement aménageable en chambre
Sa localisation est recherchée, proche du tram et du métro
Elle dispose d'une cave et d'un garage en location
En bon état, elle est saine et lumineuse et devrait très rapidement trouver ses futurs acquéreurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 588250 )

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Taxe foncière : 879 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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FABIENNE PICAVET - OPTIMHOME

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