Vente maison 131 400 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viennay (79200)

Située à Viennay (79200), à seulement quelques minutes de Parthenay, découvrez cette maison de plain-pied de 118m2 habitables, complétée par une véranda de 24m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC.
Un atout indéniable pour profiter de la maison en toutes saisons.
A l'intérieur, la maison distribue : une entrée de 5m2 (avec possibilité de décloissonement) avec d'un côté, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (40m2) avec sa cuisine aménagée, une arrière-cuisine (18m2), pouvant convenir à une activité indépendante, puis, de l'autre côté de l'entrée, 3 grandes chambres de 11,14 et 15m2, une salle d'eau, un wc et une chaufferie.
Les vrais atouts de cette maison se trouve à l'extérieur : 2261m2 de terrain dont une partie est constructible et divisible, ainsi que 4 garages (73m2) , en parfait état, idéal pour un artisan, bricoleurs ...
Implantée en bord de route, la maison bénéficie d'un accès pratique au quotidien. Son vaste terrain offre la possibilité d'aménager de vrais espaces extérieurs intimistes à l'abris des regards.
Côté technique: Assainissement collectif conforme / Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants centralisés.
La maison nécessite des travaux de remise aux goût du jour, mais elle offre une base solide et un fort potentiel d'améngement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609 - SAFTI – FAVREAU Audrey, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY FAVREAU - SAFTI

Siren : 891211609 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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