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Vente maison 549 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vétraz-Monthoux (74100)

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  • 4 653 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
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Description

VETRAZ-MONTHOUX - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2504AC -
Située dans un petit lotissement paisible et recherché, cette villa mitoyenne par le garage offre un cadre de vie privilégié. En excellent état, elle bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, exposé plein sud, Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec vestiaire, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur un lumineux salon-séjour d 51 m² donnant directement sur le jardin un toilette. A'étage, un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, 3 autres chambres avec des rangements sur mesure, une salle de bains, Des toilettes indépendants. Un grand garage de 24 m², ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. L'ensemble est parfaitement entretenu, Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2504-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZWROS
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1987Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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