Vente maison 170 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaudes (10260)

Dans la commune de Vaudes, à 15 min de Troyes, nous vous présentons une maison de caractère de 118 m2 au charme de l'ancien. Cette maison bénéficie de beaux parquets d'origine, de cheminées et mur en briques, double vitrage. Elle se compose dune large terrasse et véranda donnant directement sur la cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux lui fait face, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. A l'étage deux grandes chambres de 25 m2et 16 m2 et une pièce bureau. Possibilité de créer une 3e chambre facilement et une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un grenier complète ce bien. La réfection de la toiture est récente. Sur le terrain, deux garages et une dépendance avec cave complètent cette offre. Calme et emplacement idéal proche de la mairie et des commodités. Nature et tranquilité sont au rendez vous. Pièces d'eau à raffraichir. DPE E. Chaudière au gaz. A découvir rapidement.
Mandat 1376. Le prix comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier 113 avenue galliéni - 10300 Ste Savine. Contactez votre agent au 06.43.60.24.00

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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