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Vente maison 167 800 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valenciennes (59300)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 422 €/m²
- Meublée
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Bourgeoise 4 chambres
Découvrez cette maison bourgeoise de 1920, récemment rénovée en 2018. Avec ses 118 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espaces spacieux et lumineux.
Une Maison Pleine de Charme et de Caractère
Imaginez-vous dans un séjour de 36 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cette maison partiellement meublée comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. Les 3 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cave de 36 m² est idéale pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
Un Jardin et un Terrain Idéaux pour la Détente
Profitez d'un jardin de 100 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le terrain de 180 m² offre également un espace extérieur généreux pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent créer un potager.
Un Emplacement Privilégié
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, un collège, et plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à moins de 10 minutes à pied.
Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.
Prêt à Découvrir Votre Nouvelle Maison ?
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison bourgeoise exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété pleine de charme et de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Publiée le 29/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2559-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXZK07Q
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| Prix de vente : 167 800 € | Prix au m² : 1 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 180 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052
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