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Vente maison 287 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 432 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud Treizebré - iad

Arnaud Treizebré - iad

12 avis
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Description

iad France - Arnaud Treizebré vous propose: Maison semi-individuelle de 118m2 à Valenciennes.
Située dans un secteur recherché de la ville, cette maison semi-individuelle de 118m² saura vous séduire par son cachet et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide à l’autoroute.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée de 12,5m2
• Une cuisine de 16m2
•Un salon- salle à manger de 30m2
•Une salle de bain de 6m2
•Une chambre de 13m2
• Un WC
À l’étage :
•2 chambres (de 12 et 15 m²)
•Un bureau de 6m2
• Un deuxième WC
À l’extérieur :
•Jardin clos et arboré de 280 m²
•Un garage de 18 m²
Et ce n’est pas tout : un sous-sol de 28 m2 vient compléter ce bien.
Confort et équipements :
•Toiture récente
• Triple vitrage châssis aluminium en façade au RDC (changé il y a un an)
• Double vitrage châssis PVC sur le reste de la maison.
•Maison bien entretenue.
Les + du bien :
•Secteur recherché
•Emplacement privilégié
•Proche autoroute
Une visite s’impose !
Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Treizebré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 1826970 - Réf Superimmo : ANVXZB4IC
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 1960
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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