Vente maison 215 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

Découvrez en exclusivité cette demeure d'exception, nichée sur l'une des artères les plus prisées du quartier des Acacias à Valenciennes.
Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Cette maison, empreinte de l'élégance bourgeoise typique de Valenciennes, a conservé ses éléments d'époque : parquets en chêne massif, carreaux de ciment authentiques et une cheminée majestueuse témoignent de son histoire.
Des espaces de vie raffinés :
Une entrée accueillante qui ouvre sur un salon baigné de lumière, idéal pour recevoir vos invités.
Un séjour bibliothèque , un espace chaleureux et raffiné pour les amoureux de lecture et de tranquillité.
Une cuisine à moderniser, offrant un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image, prolongée par une véranda lumineuse.
Un rez-de-chaussée complété par des toilettes.
L'espace nuit : Confort et intimité
Au premier étage, un palier élégant dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
Le second étage, dédié aux enfants, propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes.
Un emplacement privilégié
Située dans le quartier très recherché des Acacias.
Proximité immédiate de l'autoroute, facilitant vos déplacements.
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes, pour profiter de toutes les commodités.
Cette maison d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Valenciennes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !
Mylène et Ludivine 0629696280 / 0652059121
Mandat n° 6040
Prix de vente HAI: 215 000 € honoraires vendeur inclus.
Retrouvez l'ensemble de mes biens en vente sur :
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène Rombaux, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Mylène est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 822506366 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier...

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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