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Vente maison 288 850 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Val-d'Izé (35450)

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  • 2 448 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVELLE MAISON À VENDRE DE 118 M2 - 4 CHAMBRES - VAL D'IZÉ !
Située dans un environnement privilégié en campagne de Val d’Izé, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2022 de 118 m2 habitables, offrant de beaux volumes, un confort de vie optimal et un jardin parfaitement exposé.
Au rez-de-chaussée, fonctionnalité et luminosité sont au rendez-vous ! Vous débuterez votre visite par une entrée avec placard, desservant une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré et salle d’eau privative, une buanderie, idéale pour l’organisation du quotidien et des WC indépendants avec lave-mains.
À l'étage, l'escalier mène à un palier desservant trois belles chambres avec rangements intégrés, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire et douche.
Les extérieurs & annexes : Jardin clos avec terrasse exposée Sud (595 m2), garage attenant et abri de jardin pour un rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur : idéal pour une famille recherchant confort et modernité à cinq minutes en voiture commodités.
Transport scolaire à proximité.
PRIX HAI : 288 850 € (Inclus 8 850 € d'honoraires à charge acquéreurs)
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 58 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 € et 680 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 /

Publiée le 27/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1539 - Réf Superimmo : ANVXZYQGF
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Caractérisques
Prix de vente : 288 850 €Prix au m² : 2 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 8 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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Siren : 529721698 - N° de carte professionnelle : 35022018000032215
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