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Vente maison 69 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tulle (19000)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tulle (19000)
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- 585 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tulle, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche de l'hôpital, de la préfecture et de toutes les commodités. Un cadre de vie paisible, avec une grande parcelle, rare en cœur de ville.
Le bien se compose actuellement de deux niveaux totalement indépendants, chacun accessible séparément. Cette configuration unique vous offre deux possibilités majeures :
Créer une maison familiale spacieuse de 118 m² habitables en réunissant les deux étages par un escalier intérieur à installer facilement.
Conserver les deux niveaux séparés pour un projet d'investissement locatif :
À l'étage : un T3 lumineux avec une belle terrasse suspendue et une vue dominante.
En rez-de-chaussée : au choix, un autre T3 ou bien deux studios, chacun avec sa propre cave.
La maison comprend actuellement 4 chambres réparties sur les deux niveaux, et offre de multiples options d'aménagement selon votre projet (résidence principale, location longue durée, courte durée, colocation…).
Le tout dans un environnement verdoyant, avec une belle terrasse pour profiter des extérieurs et du calme environnant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour qui souhaite investir ou vivre dans un lieu alliant calme, proximité des services et modularité.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
À noter : conformément à la réglementation (art. L561-5 – TRACFIN), une pièce d'identité et un justificatif de financement seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.933375
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340939346961 - Réf Superimmo : ANVX1019N8
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 585 € / m² |
| Taxe foncière : 2 172 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1886 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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