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Vente maison 315 000 €
118 m²
7 pièces
7 p
Trilport (77470)
118 m²
7 pièces
7 p
Trilport (77470)
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- 2 669 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic Barriviera vous propose: Maison familiale avec garage et jardin à Trilport
Située dans un quartier calme et recherché de Trilport, cette maison construite en 1989 est idéale pour une famille. Commerces, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF à proximité (Paris Gare de l’Est en 35 minutes).
La maison offre 7 pièces lumineuses :
•Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et confortable.
•À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, coin nuit idéal pour les enfants.
Le jardin arboré de 437 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison est mitoyenne par le garage, celui-ci pouvant être aménagé selon vos envies : rangement du véhicule, salle de jeux, atelier ou pièce supplémentaire.
Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique, équipée d’un poêle à bois, de double vitrage et d’un chauffage individuel, alliant modernité et ambiance chaleureuse.
Cette maison familiale et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1878020 - Réf Superimmo : ANVXZSGAS
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 7 pièces - ter. 437 m² | Année de construction : 1989 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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