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19
Vente maison 165 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tonnerre (89700)
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tonnerre (89700)
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- 1 398 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon familial 118 m² – Quartier calme – Tonnerre
Située dans un quartier paisible de Tonnerre, cette maison familiale de 118 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités : collège, gymnase, piscine, crèche et école à 5 minutes à pied, et centre-ville / gare à 20 minutes.
Édifiée sur un terrain clos de 865 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
On aime :
Le séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison
La grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de chaque saison
Les 4 chambres + pièces annexes ou 5éme chambre, idéales pour une famille ou un télétravail confortable
Le sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et bureau
Les nombreux rangements, greniers et espaces pratiques
Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux donnant sur une grande véranda et de deux chambres confortables, salle d'eau et WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble.
Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf.932995
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340936717822 - Réf Superimmo : ANVX100CL2
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 398 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 865 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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