Vente maison 240 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Terranjou (49380)

Située à la sortie de Brissac-Quincé, par la quatre-voies, sur la commune de Notre-Dame-d’Allençon (49380), cette ancienne fermette accompagnée d’une grande dépendance partiellement restaurée constitue un ensemble immobilier rare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale développe 118 m2 habitables, distribués en 4 pièces, dont 2 chambres l’une en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes. L’ensoleillement généreux valorise les volumes, tandis qu’une cheminée à foyer ouvert vient souligner l’authenticité du salon.
Une véranda spacieuse de 52 m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue sur le jardin.
La grande dépendance, en partie rénovée, présente un fort potentiel d’exploitation (atelier, stockage, aménagement futur, projet familial ou professionnel).
Le tout est implanté sur une parcelle bornée de 1 445 m2. Chauffage au fioul. Prix de vente affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite sur rendez-vous en cas d’intérêt confirmé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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CAROLINE CHUPIN - SMART PROPRIO

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