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Vente maison 198 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Simandre (71290)
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Simandre (71290)
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- 1 678 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à deux pas du centre de Simandre et de toutes ses commodités, cette maison familiale d'environ 118 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, sur une superbe parcelle arborée de 3961 m² avec vue dégagée. Construite en 1980, cette habitation se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 9 m², d'un séjour / salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine indépendante équipée de plus de 11 m² ouvrant directement sur le jardin. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet offre de belles prestations supplémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Un garage attenant de 33 m², un atelier, une cave, et environ 40 m² de combles aménageables viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'évolution selon vos projets. Les atouts : Environnement calme avec vue dégagée Maison lumineuse et fonctionnelle Chauffage bois et électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement tout à l'égout Beau terrain clos et arboré Visite virtuelle disponible ! Prix de vente : 198 000 euros Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et la proximité immédiate des services de Simandre. A découvrir sans tarder ! avec votre Agence Laurent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 618 - Réf Superimmo : ANVXZQPIP
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 678 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 961 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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