Vente maison 496 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

SETE: Proche du centre ville et de l'établissement secondaire Paul Valéry, à seulement 20 minutes de la célèbre station thermale de Balaruc-les-Bains, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant une généreuse superficie de 118 m2 habitables et 34 m2 d'annexes.
Elle se compose de 5 pièces, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée dessert dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet espace, d'environ 36 m2, peut favilement être réaménagé en un appartement indépendant, ideal pour la location ou pour recevoir famille et amis.
A l'étage: un agréablesalon - séjour ouvert sur une cuisine moderne et entiérement équipée, deux chambres dont une de 19 m2, une salle de bain et un wc séparée.
Au sous-sol: une salle de jeux, ainsi qu’une cave à vin, une arrière-cave, offrant un cadre parfait pour organiser des réceptions entre amis, en toute intimité et sans risque de nuisance sonore pour le voisinage.
Les atouts: un grand garage de 29 m2, une buanderie, menuiseries PVC doublé d'une menuiserie alu en double vitrage, volets roulants, Climatisation, alarme, cumulus intelligent connecté, porte de garage sectionnelle.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d’agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436. Disponible. 7 J/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 496 000 €

Prix au m² : 4 203 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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