Vente maison 476 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seillans (83440)

iad France - Bernadette Lambert vous propose: Maison de Charme de plain-pied à Seillans avec Terrasse et Garage.
Dans le pittoresque village de Seillans, se cache une magnifique maison de 120m² offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2500m2 entièrement clôturé
cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié.
Confort et Prestations Haut de Gamme :
Pour votre bien-être en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur ( faible consommation)pour une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre principale.
Caractéristiques Détaillées :
• Espace de Vie : Très grande pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger).
• Nuit : 3 Chambres dotées de nombreux placards et rangements intégrés.
• Commodités : Une salle d'eau avec wc et une salle de bain séparée, un wc invité dans l’entrée.
• Praticité : Une arrière-cuisine séparée.
• Dépendances : Un double garage, une cave, et un atelier intérieur aménagé en cuisine d'été avec accès direct à une terrasse. Un atelier extérieur supplémentaire est idéal pour ranger le mobilier de jardin.
• Extérieurs : Profitez de terrasses couvertes parfaites pour les repas estivaux et la détente. Le terrain abrite également une piscine hors-sol très bien aménagée.
Profitez du calme absolu et du charme d'une maison de caractère en pleine nature.
Points importants: La fosse septique est aux normes, le terrain est clôt et possède un portail automatique, une alarme est également présente (sous contrat).
« Faible consommation énergétique : maison classée B au DPE. »
Coté parking, le terrain peut accueillir jusqu’à 10 voitures.
Information Importante sur les Photos :
Afin de vous aider à mieux vous projeter, les photos d'intérieur ont été traitées avec une solution d'Intelligence Artificielle (IA) pour un aménagement virtuel. La maison est actuellement vide de mobilier.
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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BERNADETTE LAMBERT - IAD

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