Vente maison 145 900 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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1 236 €/m²
Terrasse

L'Adresse De Segré

02 41 94 80 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un lotissement paisible et à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, la boulangerie ou encore la pharmacie, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle séduira les personnes en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, desservant une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une chaufferie. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres lumineuses ainsi qu'un WC, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Une cave, des dépendances et un garage viennent compléter ce bien, apportant de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une grande terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A noter : des travaux de décoration et d'isolation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser l'ambiance intérieure et d'améliorer les performances énergétiques de la maison. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets. REF : 36 484 DPE: E (329) GES: E (50) Prix : 145 900 euros FAI Honoraires à charges Acquéreurs (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 36484 - Réf Superimmo : ANVXZWTIB

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Caractérisques

Prix de vente : 145 900 €	Prix au m² : 1 236 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,68% TTC - 10 410 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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