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Description

À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant.
Elle se compose :
?? Salon / Séjour (37 m²)
Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18m2.
?? Cuisine équipée (11 m²)
Fonctionnelle, elle s’ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6m2, parfait pour le rangement et l’organisation.
?? Espace nuit
Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés.
Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.
?? Salle de bains
Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l’italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille.
?? Garage (24 m²)
Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro CASTRO, Tél. : 0660527988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 993350800 - SAFTI – CASTRO Pedro, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1559773 - Réf Superimmo : ANVXZVROR
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 110 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 524 m²Terrasse
Année de construction : 2010Séjour de 37 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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