Vente maison 272 000 €

118,84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

15 kms de Sarlat dans un petit village à proximité de la Dordogne.
Maison de caractère en pierre entièrement rénovée.
En montant quelques marches, vous découvrez une agréable terrasse ombragée par une treille, qui, orientée vers l'Ouest, offre un bel ensoleillement. Cette terrasse ouvre sur une maison chaleureuse avec une cuisine indépendante aménagée - salle à manger avec une cheminée insert. Un couloir mène à un bureau équipé de placards, deux chambres également pourvues de rangements, deux salles d'eau, l'une avec toilette intégrée, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier vous conduit au niveau inférieur de la maison.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie agréable avec son coin cuisine, une pièce utilisée pour le stockage, ainsi qu'une buanderie.
Le terrain clos de 370 m² offre suffisamment d'espace pour profiter des extérieurs.
La propriété inclut également un bûcher et plusieurs caves qui ajoutent du potentiel à ce bien.
Enfin, un deuxième terrain clos de 240 m² est adjacent à la maison, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Charme de la pierre

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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