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Vente maison 450 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 3 814 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : à vendre sur Salon de Provence à proximité de toutes les commodités et sans vis à vis, une belle villa de Type 4 en plain pied d'environ 118m2 habitables avec grand double garage de plus de 45m2. Le tout édifié sur un terrain de près de 920m2.
Cette jolie maison individuelle construite en 2006, présente une occasion unique d'acquérir une propriété ultra fonctionnelle dans le quartier prisé du QUINTIN à Salon de Provence.
Elle se compose de la manière suivante :
Dès l'entrée, vous arrivez dans une spacieuse pièce à vivre ( 62m2 ) comprenant un lumineux salon / salle à manger exposé SUD / EST et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, vous trouverez trois belles chambre, toutes avec placards ( 12 à 15m2 ) et une salle de bains/salle d'eau avec wc séparé pour un espace complet.
Pour parfaire, un double garage de 45m2 attenant à la cuisine vient compléter ce bien de haut standing.
Côté extérieurs, un jardin arboré, entourant la maison, offre la possibilité d'installer une piscine, un potager et même un terrain de pétanque pour les purs sudistes. Vous l'avez compris, il suffit de laisser place à votre imagination.
Pour un aspect plus pratique, vous pourrez également stationner de nombreux véhicules sur la parcelle ou bien dans le garage.
Au niveau de l'évolution sur la parcelle, le terrain permet une emprise au sol de 30% soit + de 400m2 de construction au sol possible. Un atout indéniable pour un grand nombre de projets réalisables…
LES + : forage, fibre optique, double vitrage, exposition SUD, aucun vis à vis, vide sanitaire accessible,…
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel à proximité de tout.
En plus d'être un bien pratique à vivre et modulable, il offre une localisation idéale à seulement 15/20 minutes à pieds du centre de Salon de Provence.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence à proximité. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles en 1 minute en voiture...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Lien visite virtuelle :
Référence agence : 7052
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : LODA-OQZ-02S - Réf Superimmo : ANVXZIMUK
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
| Taxe foncière : 2 085 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 916 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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