Vente maison 449 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 805 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

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Description

Nouveauté VIVRE ICI ! ! EXCLUSIVITE AMANDA ! ! Maison contemporaine de 2010 aux prestations soignées. Elle se compose de : - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, - Une salle d'eau et une salle de bains, - Une cuisine moderne, fonctionnelle et confortable, - Une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour la vie de famille. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage au sol - Menuiseries en double vitrage, - Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Côté annexes : Un garage de plus de 20 m², idéal pour stationner ou stocker grâce à son grenier à l'étage. L'ensemble repose sur un terrain bien exposé, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles , ligne de bus à quelques pas. Une maison clé en main, parfaitement pensée pour une vie de famille épanouie. Un bien rare, aux équipements complets et aux volumes équilibrés. A visiter sans tarder ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PIL581 - Réf Superimmo : ANVXZM4WK

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 805 € / m²
Taxe foncière : 1 935 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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