Vente maison 365 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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3 093 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking

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Description

À VENDRE – Maison rénovée avec dépendance – Idéal famille ou projet locatif
Située dans un environnement calme et très recherché, cette maison rénovée offre de belles prestations et un fort potentiel, malgré un classement énergétique F dû à la présence d’une chaudière au fioul (remplacement possible).
Travaux récents :
· Isolation intérieure et isolation des combles
· Fenêtres et portes changées (double vitrage)
· Cuisine entièrement aménagée et équipée
· Poêle à bois dans le salon, en complément du chauffage
Au rdc : Entrée avec dégagement et placard, pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine moderne, 2 chambres, salle d’eau rénovée, WC indépendant
Sous-sol total : grand garage, buanderie avec douche et WC, chaufferie
Extérieur : Dépendance au fond du jardin : véritable petite maison indépendante comprenant un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un ado, un parent, ou pour un projet locatif.
Points forts :
· Maison rénovée et bien entretenue
· Potentiel locatif ou familial avec la dépendance
· Quartier calme
DPE : Classe F (possibilité d'amélioration en remplaçant le système de chauffage)
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien chaleureux et fonctionnel !

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 596 - Réf Superimmo : ANVX1017VH

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²	1 garage - 1 parking
1 balcon	Terrasse
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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