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Vente maison 135 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Gemme (36500)

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  • 1 144 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cannelle Auclair - iad

Cannelle Auclair - iad

37 avis
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Description

iad France - Cannelle Auclair vous propose: Située dans une commune calme, à 5 minutes de Buzançais, cette maison de 118 m² offre de beaux volumes et un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un spacieux double séjour lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux belles chambres, un second WC et un grenier aménageable d’environ 30 m² viennent compléter l’ensemble.
La maison dispose également d’une véranda permettant de profiter du jardin toute l’année, d’une cave et d’un garage.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 200 m² comprend un abri pouvant servir d’atelier ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de détente.
A noter : double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout, puits alimenté, et chaudière fioul.
Cette maison ne nécessite pas de gros travaux : vous pourrez y poser vos valises et la réaménager à votre image, il ne vous reste plus qu'à venir visiter !
N’attendez plus et contactez moi ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1834884 - Réf Superimmo : ANVXZFP08
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 216 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 601 € / an
Maximum : 3 519 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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