Vente maison 195 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victor-Montvianeix (63550)

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1 653 €/m²
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Meublée

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Description

Située dans un paisible village typique, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 15 minutes de Puy-Guillaume.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine meublée et équipée et une petite annexe qui comprend une chambre une salle d'eau et un WC À l’étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau, sous toiture, abrite un grenier aménagé en bureau, idéal pour un espace détente.
En sous-sol, la maison dispose d’un cellier, d’une chaufferie et d’une cave.
L’extérieur séduit par un vaste terrain arboré, offrant une vue dégagée et un environnement calme.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre, en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2244 - Réf Superimmo : ANVXZRZUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

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118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 310 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1949
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (10 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

488 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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