Superimmo
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Vente maison 255 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

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  • 2 161 €/m²
  • 1 Garage
MTC IMMO

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Description

Découvrez dans votre agence MTC IMMO, cette maison de caractère de 118 m2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se trouve sur une parcelle de 145 m2 avec, en plus, un second terrain non attenant de 144 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une agréable pièce de vie mettant en valeur les pierres apparentes, une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique, un garage de 16 m2 et une cave de 6 m2.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, trois chambres confortables, un WC (avec sanibroyeur) et dégagement.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, assurant le chauffage via radiateurs ainsi que la production d’eau chaude sanitaire.
Taxe foncière : 913 €/an.
Avec ses poutres et pierres apparentes, cette maison séduira les amateurs d’authenticité. Elle bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
La maison est située à proximité des commerces de premières nécessités (boulangerie, superette, pharmacie), du cabinet médical ainsi que des écoles maternelles et primaires. A moins de cinq minutes à pieds, vous trouverez les transports pour les collèges et lycées. Le centre commercial Lelcerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à cinq minutes en voiture. Les voies rapides de Villette d'Antthon sont à moins de vingt minutes ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes de la maison.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 64/25 - Réf Superimmo : ANVXZL4VY
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 289 m²1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 24 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
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