Vente maison 384 500 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Unique en plein cœur de La Cotinière, à 2 pas des commerces et de la plage (150m), cette maison atypique de 112m2 a de nombreux atouts pour vous ravir.
Celle-ci est érigée sur une parcelle de 325m2.
Une de ses principales qualités est sa capacité avec ses 4 chambres a minima de pouvoir accueillir votre grande famille ou bien vos amis.
Elle peut être aussi envisagée pour de la location saisonnière ou de la colocation pour la période estivale, d'autres choix peuvent- être envisagés?
Cette demeure ancienne pleine de charme saura vous séduire, les pierres apparentes du salon témoignent de son authenticité.
Voici un bref descriptif.
Elle est composée de son salon avec une belle cheminée, d'une cuisine moderne équipée, de 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un petit cellier.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Sur l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse en surplomb, un débarras (6m2) très pratique pour le rangement, plus un petit chai (8m2) qui peut éventuellement servir de chambre supplémentaire selon vos envies ou besoins.
À voir absolument.
À bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.893214

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Prix de vente : 384 500 €

Prix au m² : 3 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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PHILIPPE VIROLLE - CAPIFRANCE

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