Superimmo
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Vente maison 307 000 €
118 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 2 602 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore Stépien - iad

Aurore Stépien - iad

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Description

iad France - Aurore Stépien vous propose: Maison familiale 3 chambres + bureau – Saint-Ouen-l’Aumône
Dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison lumineuse de 118 m² habitables implantée sur un terrain de 501 m², idéale pour concilier confort immédiat et potentiel d’évolution.
Atout majeur : une véritable VIE DE PLAIN-PIED.
Le rez-de-chaussée accueille un SEJOUR spacieux et lumineux avec sa CUISINE équipée ouverte, une CHAMBRE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES indépendants ainsi qu’un BUREAU pouvant aussi servir de chambre d’appoint.
À l’étage inférieur, vous trouverez une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec WC, une SALLE DE JEUX et une SALLE DE MUSIQUE (aménageable en 3ᵉ chambre) ouverte sur le jardin.
Le jardin, la terrasse et le balcon apportent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Équipements : fibre optique, double vitrage, chauffage individuel électrique, alarme et portail électrique.
Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gares accessibles à pied – lignes J, H et RER C).
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour un couple ou une famille en quête d’un cadre de vie agréable et évolutif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stépien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932344443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1831696 - Réf Superimmo : ANVXZDYX8
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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AURORE STÉPIEN - IAD

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