Superimmo
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Vente maison 289 500 €
118,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 2 443 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Poinsot Immobilier

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Description

Exclusivité POINSOT Immobilier - Saint Mars du Désert
Maison parfaitement entretenue à découvrir !
Construction de base en pierres et extensions - Axe Carquefou - Nort sur Erdre
Edifiée sur une parcelle de presque 1000 m2 et d'une surface habitable de plus de 115 m2, elle comprend de plain-pied : une pièce de vie avec poêle à granules récent, un espace cuisine aménagée (Schmidt) et équipée avec également une petite cheminée à foyer ouvert, un espace lumineux, un salon, une salle de bains, un WC séparé et une chambre avec placard.
A l'étage : une mezzanine et 2 chambres avec placards aménagés.
En annexes : buanderie, grand garage attenant carrelé (47 m2) avec espaces sanitaires dont WC, une cave, un garage indépendant supplémentaire d'environ 50 m2, dépendance pour stockage, cabanon de jardin récent...
Cour bitumée, espaces terrasses, jardin clos et arboré, puits, arbres fruitiers : poirier, pommier, pêcher, noyer...
Couverture ardoises naturelles, isolation correcte laine de verre et laine de roche, menuiseries récentes double vitrage Alu-PVC, volets roulants motorisés sur l'ensemble des pièces, chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, DPE : D
Vous souhaitez d’autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier ! Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 5308 - Réf Superimmo : ANVXZGXXG
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 967 m²2 Garages
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526
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