Vente maison 546 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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4 627 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO

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Description

SAINT-MALO- à 1km ( à 12 minutes à pied )du centre ville de ROTHENEUF et des plages Cette belle maison lumineuse offre tout le confort moderne pour une famille. Construite en 2016, cette maison est tournée vers la lumière car elle profite d'une double exposition dans la pièce de vie Sud ,et Ouest Cette maison offre un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, plus de 50m² profitant d'une terrasse ensoleillée avec un grand jardin . Toujours en rez de chaussée , vous découvrirez une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un très grand garage électrifié avec accès direct de la maison . A l'étage , elle se compose de 3 chambres, d'un grand dressing , d'une salle d'eau / salle de bains ainsi que d'un WC séparé . En en plus du garage vous profitez de plusieurs places de stationnement privatif devant la maison. Si vous souhaitez visiter , appelez nous vite . DPE A (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXZZH5S

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 4 627 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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