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Description

Découvrez cette magnifique villa individuelle, de plain-pied, construite en 2017, offrant un espace lumineux de 118 m².
Située dans un cadre paisible, elle allie modernité et confort pour une vie familiale.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite ! L'espace de vie de 56 m² est idéal pour les moments conviviaux, avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée qui ravira les amateurs de cuisine...
Un cellier aménagé avec accès au garage, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing complètent ce bien.
La maison est en excellent état, avec des prestations de qualités :
chauffage au sol réversible en plancher rafraichissant pour l'été
volets roulants électriques sur toute la maison
moustiquaires dans les chambres
portes à galandages
portail électrique
Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse de 68 m² pour des moments de détente en plein air ainsi qu'une piscine semi-enterrée, pour les journées ensoleillées !
L'ensemble sur une parcelle de 506 m² avec garage.
A 10 mn à pieds des écoles et commerces, accès autoroute et gare du Fauga à 5 mn.
Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 416 422

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM1216-C3H - Réf Superimmo : ANVXZQ0QA
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²Piscine
3 Garages1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 56 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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