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Vente maison 720 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 6 102 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Levieux vous propose: Maison en pierre - 4 chambres – Sous-sol total – Garage - Terrain environ 568 m² – Saint-Gratien proche lac d’Enghien
À seulement 11 km de Paris, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Gratien, à quelques minutes à pied du lac d’Enghien, cette maison en pierre de 1958 d’environ 118 m² habitables vous séduira par son charme, son calme et sa vue dégagée. Elle est implantée sur un jardin arboré d’environ 568 m².
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée
Entrée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée indépendante.
1er étage
4 chambres, salle de bains.
Combles
Espace aménageable pour bureau, chambre ou salle de jeux.
Sous-sol total
Buanderie, chaufferie, espace de rangement et garage fermé.
Extérieurs et stationnement
Jardin clos et arboré, allée privative pouvant accueillir trois véhicules supplémentaires.
À proximité (5-10 min à pied)
Gare RER C et SNCF ligne H (accès direct Paris), écoles, crèche, commerces, supermarchés et lac d’Enghien pour promenades et loisirs.
Confort et sécurité
Climatisation réversible RDC et étage, alarme, interphone et vidéosurveillance, portail motorisé et clôture aluminium haut de gamme (installés en 2022). Maison en excellent état, aucun gros travaux à prévoir.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une famille recherchant calme, verdure et proximité immédiate de Paris.
N'attendez plus, venez visiter et découvrez tout le charme et le potentiel de cette maison en pierre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1881816 - Réf Superimmo : ANVXZTM1S
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 6 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 568 m² | Année de construction : 1958 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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