Superimmo
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Vente maison 232 000 €
118,03 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 1 966 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
ST GENIS IMMOBILIER

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Description

Villa 2 Faces avec vue sur les Albères
A Saint-Genis-des-Fontaines, Villa 2 faces de 118 m2 de surface habitable sur un terrain de 250 m2. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
Au 1er étage : une cuisine, une salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé.
Terrasse au 1er étage exposé plein sud avec une magnifique vue sur les Albères.
Garage de 30 m2 traversant.
Climatisation réversible
Surface habitable : 118,03 m2
Surface habitable + surface garage : 148,29 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86194235 - Réf Superimmo : ANVXZDQ4P
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118,03 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 229 € / an
Maximum : 4 369 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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