Vente maison 49 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Saint-Genis de Saintonge, Charente-Maritime, maison à vendre en Viager occupé.
Cette maison est occupée par une dame de 86 ans, le bouquet est de 49 000 € FAI et les rentes sont de 501 €.
La maison, de construction traditionnelle en pierre, offre un très beau potentiel après rénovation puisque la partie habitable actuellement fait 118 m² et les dépendances, plus de 120 m².
Au rez-de-chaussée, deux vérandas en façade, la cuisine dinatoire avec cheminée, un salon également pourvu de sa cheminée, une salle de bain, les WC et un grand cellier.
Au premier étage, le palier et le couloir distribuent l'accès vers 4 chambres et des WC.
Le terrain d'environ 2000 m² est arboré, vous y trouverez un puits.
la taxe foncière est de 480 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.914230

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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