Vente maison 315 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 669 €/m²
Piscine

ERA Immo Bourg

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac. Avec une superficie de 118 m², cette maison récente construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le terrain de 604 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, dont le Collège La Garosse et l'École élémentaire, sont accessibles en 5 minutes. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible.
De plus, cette propriété est équipée d'un accès PMR, d'une alarme et de panneaux solaires, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2958__1054503 - Réf Superimmo : ANVXZS1L8

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 604 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 6%

315 000 €

30 octobre 2025

335 000 €

Localisation

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Siren : 501522809 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2014 000 015 591