Vente maison 245 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située en plein coeur de Saint-André-de-Cubzac, cette superbe maison de 118 m² entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, vous offre un espace fonctionnel et agréable. A l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports). Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le secteur !

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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