Vente maison 354 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouessé-Vassé (72140)

Située sur la commune de Rouessé-Vassé, cette magnifique propriété en pierres offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne sarthoise. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle allie authenticité, confort et fort potentiel d’aménagement, tout en restant proche des commodités locales.
Implanté sur près de 10 hectares de terrain (99 690 m²), cet ensemble agricole comprend un corps de ferme de caractère et de nombreuses dépendances fonctionnelles.
La maison principale, d’une surface d’environ 118 m² habitables, se compose :
au rez-de-chaussée surélevé : d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, et de toilettes indépendantes,
à l’étage : de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, et d’un grenier aménageable.
Les menuiseries ont été récemment changées et une pompe à chaleur installée il y a 4 ans assure un excellent confort thermique.
Côté dépendances, le bien dispose :
d’une vaste salle avec un ancien four à pain, pleine de charme,
d’anciennes étables et granges offrant diverses possibilités d’aménagement,
et surtout d’un hangar récent de 2015 d’environ 30 m x 27 m, équipé en eau et en électricité, comprenant une partie stabulation sur un côté.
Un ensemble rare, parfaitement adapté pour un projet agricole, équestre, ou d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, etc.), tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Un lieu de caractère, empreint d’histoire, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-CLAIRE GRANGÉ - SAFTI

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