Vente maison 309 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

iad France - Jeson Freitas vous propose: Coup de coeur 100% assuré !!!
À VENDRE :
Rosny sur seine - Superbe maison familiale de 118m2 situé en entrée d'impasse
RDC :
Une belle entrée vous accueille dans cette maison construite en 2015.
Elle dessert une magnifique pièce de vie de 50 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Une chambre avec salle d'eau privative d'environ 9m2 et un garage de 21 m2 complète le RDC
1er ÉTAGE :
Vous trouverez à ce niveau 3 chambres (10,5m2, 11m2 & 11,5m2), un bureau d'environ 7m2 et une salle de bain de 7m2
EXTÉRIEUR ,
Édifiée sur une parcelle de 570m2, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'une magnifique terrasse en résine, d'un beau jardin arboré et d'Une dépendance à rénover ou démolir selon vos envies (idéal pour une cuisine d’été, une pergola, un salon extérieur, etc.)
PRESTATIONS :
Fenêtre aluminium double vitrage, Chauffage électrique, poêle à granulé, cuisine aménagé, terrasse extérieur en résine, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent
STATIONNEMENT : Garage + allée permettant de stationner facilement 4 voitures
SECTEUR :
Située dans le quartier calme des Baronnes / Val Fleuri, la maison est à proximité de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, boucherie, médecins…
École Maternelle et primaire accessible à pied (école les baronnes)
Collège Sully à 5 minutes en bus ou en voiture
Comptez 10mn de voiture pour rejoindre l’autoroute A13 à Buchelay (direction Paris/Rouen)
Gare de Rosny à 10mn à pied (Ligne J - Direction Paris/Rouen)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : C / GES : A
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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JESON FREITAS - IAD

Siren : 987523016

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