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Vente maison 548 500 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 4 648 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Centre-ville de Rosny-sous-Bois - Maison meulière Située au sein de l'ancien lieu dit "Le Verrier", dans une rue pavillonnaire calme et prisée, en plein coeur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, charmante maison meulière édifiée en 1898, juste après le changement de nom définitif de "Rosny sous Bois". Construite en 1898 sur un terrain verdoyant de 460m² : Sous sol total : un garage double, une cave et une buanderie. Au 1er niveau : Vestibule, WC, salle à manger, salon, cuisine avec accès direct au vaste jardin (possibilité d'agrandissement). Au second niveau : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC. Au troisième niveau: une chambre et des combles à aménager; possibilité de créer deux suites ou grande chambre supplémentaire et salle d'eau. A l'arrière : un vaste jardin arboré, une terrasse ombragée, un box à cheval et son pigeonnier ainsi qu'une remise attenante. Emplacement central, cadre résidentiel, extérieur agréable , potentiel d'agrandissement, mordernisation permettant la plus value assurée. Chauffage gaz de ville. Double vitrage PVC, Volets électriques sur quasiment toutes les ouvertures et conduit de cheminée en place. Espace de parking devant le garage double. Centre-ville, commerces, écoles, crèches et transports dans un rayon de 500 m. Bus, RER E gare de Rosny et commerces à 400m (gare de l'Est - gare du Nord 15 mn), à 1 station du RER A et E Val de Fontenay (gare de Lyon 20 mn), ainsi que le futur tramway et le collège - lycée Privé Henri Matisse. 3 stations de Métro ligne 11 à Rosny sous bois (Châtelet 15min). A 86, A3 et A4 accessibles facilement. Aéroport Roissy et Orly à 20 et 25 mn. Adrien MAGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852190149 - .

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 3815 - Réf Superimmo : ANVXZZGLI
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Caractérisques
Prix de vente : 548 500 €Prix au m² : 4 648 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 461 m²1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 18981 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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