Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 448 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rion-des-Landes (40370)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rion-des-Landes (40370)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 797 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villenave, à 10 mn du lac d'Arjuzanx, 45 mn de Contis plage, à 30 mn de Mont de Marsan, 5 mn des commerces, écoles, ...
Quand l'espace rencontre la douceur de vivre
Au coeur d'un environnement paisible, découvrez une maison qui semble suspendue hors du temps.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments partagés, et un salon lumineux réchauffé par la présence d'une cheminée - promesse de soirées douces et conviviales.
La pièce se prolonge vers une terrasse abritée, véritable jardin d'été, où le regard glisse jusqu'à la piscine (8x4), équipée de balnéothérapie et de nage à contre-courant.
Ici, chaque baignade devient un moment de bien-être ou d'énergie, selon l'envie.
Une vie dedans-dehors, en toute saison.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, baignées de calme, complétées par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants : de quoi accueillir famille et invités avec facilité.
Le plus qui change tout :
Une dépendance d'environ 85 m², en parfait état, vous ouvre un monde de possibles : atelier d'artiste, bureau, habitation supplémentaire, espace bien-être, bureau professionnel...
Un lieu à imaginer selon votre propre art de vivre.
L'ensemble se déploie sur un terrain généreux d'environ 2491 m², où arbres, lumière et intimité composent un cadre rare... presque confidentiel.
Une maison qui ne se raconte pas : elle se découvre, se respire, se ressent.
Vous venez la rencontrer ? ?
Honoraires de 4.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 214281FL - Réf Superimmo : ANVXZRIKA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 448 000 €  | Prix au m² : 3 797 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 491 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
5 décembre 2025
Baisse de 4,7%
448 000 €
28 octobre 2025
470 000 €
Autres recherches