Vente maison 418 800 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Charmante maison des années 20 à rénover intégralement, d'une surface d'environ 120m² habitables sur un terrain de 410m² exposé plein Ouest, sans vis à vis et comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, WC, très bel espace de plain-pied d'environ 60m² , une véranda. - à l'étage : un dégagement, trois chambres, un balcon, une salle d'eau, WC, un placard Un jardin clos et arboré, un abri de jardin, un atelier, une grande cave, un garage et un stationnement aérien devant sur la parcelle ; combles au-dessus. Ses atouts : - exposition Ouest - très beau jardin sans vis à vis - deux stationnement privatifs - plain-pied - nombreux espaces de rangement Rennes Quartiers Cleunay, Lorient/Saint-Brieuc, La Courrouze, Arsenal Redon, La Mabilais, Rue de Nantes, Rennes/Saint-Jacques. "Prix honoraires inclus : 418 800 Euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre ... Euros et ... Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 418 800 €	Prix au m² : 3 549 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

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